DOLAR 18,6356
EURO 19,5951
ALTIN 1.077,06
BIST 5.046,19
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Kastamonu 10°C
Hafif Yağmurlu
Kastamonu
10°C
Hafif Yağmurlu
Cts 9°C
Paz 7°C
Pts 7°C
Sal 9°C
resim yükle
resim yükle

Kastamonu’da akaryakıt istasyon binası ve arsası icradan satılıktır

Kastamonu’da akaryakıt istasyon binası ve arsası icradan satılıktır
Beypark
16.11.2022
108
A+
A-
T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2017/290 TLMT.
O-nderler-Haber-I-c-i-Gif-Reklam

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Kastamonu İl, Merkez İlçe, İnönü Mahallesi, 1470 Ada, 4 Parsel, LPG Tankı ve 2 Adet Pompa ve Arsası vasıflı taşınmaz ticaret yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede olup otopark sorunu mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, değerleme taşınmaz bu hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz Kastamonu Belediye Başkanlığı, Defterdarlık, Barutçuoğlu AVM, Valilik, Rektörlük, Nüfus Müdürlüğü, İl Kültür Müdürlüğü, İl Sağlık Müdürlüğü, Müftülük ,Bankalar ve işyerlerine ortalama 1500m mesafede konumda bulunmaktadır. Ana taşınmaz, 442,03 m² yüzölçümlü arsa üzerinde akaryakıt ve lpg istasyonu olarak yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde ayrık nizam, 2 katlı, betonarme yapı strüktüründe toplam 22 m² net, 27 m² brüt kullanım alanlı idare binası yapılmıştır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, Sanayi 16.Sokaktan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı alüminyum doğrama, iç mahallerde alçı sıva ve boya kaplama, zeminlerde seramik, ıslak mahallerde zeminler seramik ve duvarlar fayans kaplama, pencereler alüminyum doğrama, vitrifiye ve armatür montajı yapılmış, asansörsüz ve sobalı ısıtma yapılmıştır. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %10 olduğu tespit edilmiştir. Akaryakıt ve lpg istasyon binalarında, yapının küçük olması, sadece idari amaçlı yapı bulunması nedeni ile maliyet yöntemi ile yapılan hesaplamalarda, taşınmaz değerinin gerçek piyasa rayiçlerine göre çok düşük kalmaktadır. Bu nedenle faal akaryakıt ve lpg istasyonlarında perakende akaryakıt satışları dikkate alınarak gelir metodu ile hesap yapılması halinde, piyasa rayiçlerine daha yakın değerler hesaplanmaktadır. Akaryakıt istasyonunun tespit tarihinden geriye yaklaşık 1 yıl süreli kapalı olması, dosya içeriğine Açık Detay Mizanların ve Kurumlar Vergisi Beyannamelerinin sunulmamış olması nedeni ile gelir metodu ile taşınmaz (akaryakıt parakende satışlarının dikkate alınarak) değerlemesi yapılamamıştır.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

I0SuO.gif
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.